付鹏
：房产带来的财富很危险，房价一旦下跌40元的咖啡都不敢喝了

凤凰网财(cái)经讯 9月2-4日，“新机遇·新活力
——凤凰湾区(qū)财经论坛
2024”于横琴粤澳深度合(hé)作区盛大(dà)举(jǔ)行。本次论坛由(yóu)凤凰卫视、凤凰网主办，横琴粤澳深度合作区执(zhí)行委员会联合主办。

东(dōng)北证券首(shǒu)席经(jīng)济学(xué)家付(fù)鹏在“中国资本市场：破(pò)局”环节发表主题演讲，详细 分析了(le)财富(fù)结构(gòu)对(duì)消费的影(yǐng)响(xiǎng)。他(tā)表示，如果居民的财富增长主 要依靠劳动收入，消费自然会随着收入 的增长而升级。但是，过去十年的消费增长是基于财富效应，更确切地说是基(jī)于房价上涨带来的(de)。现(xiàn)在房地产市场不景气，消费(fèi)自然受到影响。

“基于房(fáng)地产价格上涨带来(lái)的(de)财富效应是 一个非(fēi)常危险(xiǎn)的(de)信号。近两年，一些中产阶级(jí)的房屋(wū)价值(zhí)缩(suō)水，首付赔掉，一(yī)成了负资产，消费立即下降。40元的(de)咖啡不敢喝了，只能选择8元买一送一的。房屋价值缩水带来的消费降级
是其他(tā)任(rèn)何收入(rù)都无(wú)法弥补(bǔ)的，因为房产占据了大头
。”

付鹏指(zhǐ)出，另一个影响消费的财富因(yīn)素是企业(yè)的降本(běn)增效。“现(xiàn)在如(rú)果听说人力资源
部门天天付鹏：房产带来的财富很危险，房价一旦下跌40元的咖啡都不敢喝了(tiān)裁员，你会怎么做？会维持当前的(de)消费水平吗？很多(duō)人可能会选择不买那些(xiē)可买可不买的商品，开始(shǐ)储备资金以备(bèi)不时之需，这(zhè)形成了一个螺旋式下降的循环。”

未经允许不得转载：天津电机维修_天津进口电机维修_天津特种电机维修_天津发电机维修 付鹏：房产带来的财富很危险，房价一旦下跌40元的咖啡都不敢喝了