住建部直属期刊发声：房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱

近日，关于房屋养(yǎng)老金制度的
讨论在社交媒体上引起了广泛(fàn)关注和误读。一些自媒体和
视频博住建部直属期刊发声：房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱主为追求(qiú)热度(dù)，发布了诸如“政(zhèng)府要收房屋养老 金，变相收房地(dì)产税”等不实言论，误导(dǎo)了公众对于(yú)房屋养老金制(zhì)度的正确理(lǐ)解。

住建部唯一直(zhí)属期(qī)刊《建筑杂志社》微信公众号8月26日发布建筑杂志社智库研究院执行院长肖正华社(shè)评文章称，实(shí)际上，房屋(wū)养老(lǎo)金制度并非房地产(chǎn)税，也无需老百姓直接出资。这一制度的研住建部直属期刊发声：房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱究与建立，旨在构建(jiàn)一个全生命(mìng)周期
的房屋安全管理长效机制，以保障广大人民群众(zhòng)的生命财产安全。

据住房城乡(xiāng)建设部副部长董(dǒng)建国在新(xīn)闻发布会上的(de)表述，房(fáng)屋养老金制度主(zhǔ)要包括(kuò)房屋体检、房屋养老金和房屋保险三大方面。目前，上海等22个城市正在试点该(gāi)制度，重点是政
府(fǔ)建立公共账户，而非要求老百姓出钱。公共账户的资(zī)金来源主要包括地方财政补贴(tiē)、土地出(chū)让金归集以及原公房出售资金等。

房(fáng)屋养老金制(zhì)度的
提出，是基于 我国房地产市场步入存量房时代，大量(liàng)房屋出现老化、安全隐患问题不容忽视(shì)的背景。尤(yóu)其是近年(nián)来发生的房(fáng)屋坍塌(tā)事故，如2022年长沙居民自建楼房坍塌事故，更是凸显了建(jiàn)立(lì)房屋养(yǎng)老金制度的紧迫性和必要性。

有观点(diǎn)认为(wèi)，现(xiàn)有的房屋维修基金制度已难 以满足维护城市房屋安全(quán)和老旧小区更新的需要。因(yīn)此，研究建立房屋养(yǎng)老金制度，旨在探索一个稳定的资金池，用于存量房的安全体检、安(ān)全管理和维修更新补助，以减轻未(wèi)来(lái)随着存量房规(guī)模扩大而带来的(de)支出压力。

值得注(zhù)意的是，房(fáng)屋养老金制度与房地(dì)产税是(shì)两个完全不同的概(gài)念。将房屋养老金 制度误读为房地产税，纯(chún)属混淆视(shì)听、牵强附会。因(yīn)此，公众在面对(duì)这类信息时，应保持理性思考，不盲目(mù)跟风，不轻信谣言(yán)。

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