减轻缴存人购房压力 多地优化公 积金政策

　　本报记者 张芗逸

　　9月12日，山东菏泽发布《关于支持提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)支付
购(gòu)房首付款等相关政策调整(zhěng)的通知》（以下简称《通(tōng)知》），提出(chū)支持提取住房公(gōng)积金支付购(gòu)房(fáng)首付款。9月11日，广东惠州发布
《关于(yú)继续实施预提住房(fáng)公积金支付购房首付款的通知》，明确继续实施预提住房公积(jī)金(jīn)支付购房首付款政策，有效期5年。

　　近(jìn)段时间以来，多地着(zhe)力支持(chí)刚性和改善性住房需求，对住(zhù)房公积(jī)金政策进行优化，减轻(qīng)缴存人购房资金压 力。通(tōng)过支(zhī)持提取住房公(gōng)积金支付购房首(shǒu)付款、优化公积金贷款额度计算方(fāng)法等(děng)方式，扩大公积金使用范围，提升公积金使用效率。

　　降低购房门槛

　　当前，越(yuè)来越多的地方加入住房(fáng)公(gōng)积金可用于支付购房首付款的行列，河北雄安新区、山东济宁、菏泽等地于近日相继发布通知，支持缴存人提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支付购房首付款。另(lìng)外，惠
州、江苏盐城等(děng)地则延长了(le)提取住房公积金(jīn)支付购房首付款(kuǎn)政策的有效(xiào)期。

　　中(zhōng)指研究院市场研究总监陈文静在接受《证券日报》记者采访时表示，今年以来，已有广州、成都等约30城支持提取住房公积金(jīn)支付首付(fù)款(kuǎn)，此举进一步帮助购房者降低购房门槛。未(wèi)来提取住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)付(fù)首(shǒu)付(fù)款的政策有望在更多城市推广落地。

　　“各地住房(fáng)公积金支付(fù)首付款相关政策逐渐(jiàn)放开，一定程度上减轻了购房者的首付压力。”上海易居(jū)房地产研究院(yuàn)副院长严跃进(jìn)对《证券日报(bào)》记者表示，当前部(bù)分(fēn)地区明确提取
住房
公积金支付(fù)首付款(kuǎn)不影响住房公积金贷款额度，这让购房(fáng)者能够更(gèng)充分地享(xiǎng)受到住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的优惠。

　　今年(nián)8月份，广州发
布的《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知(zhī)》明确(què)，提取首付款不影响以(yǐ)该套住房(fáng)申(shēn)请住房公积金贷款时的可贷额度计算。

　　镜鉴咨询创始人张宏伟(wěi)表示，与商业银行 按揭贷款(kuǎn)相比，住房公积金贷款的资金成本较低(dī)，而当前各地(dì)在(zài)增加公 积(jī)金贷款额度的同(tóng)时(shí)，支持购房者提取住房公积金支付首付款，切实帮助(zhù)购房者降低了购房成本。

　　多方面优化公积金使用

　　在支持提取住房公积金支付购房首付款(kuǎn)的同时，近期，多地还
从优化住房公积金贷(dài)款额度计算方法(fǎ)、实施存量住房“以旧换新”住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)支持政策、支持住房(fáng)公积(jī)金异(yì)地(dì)互认等角度，优化(huà)住房公积金使用。

　　《通知》提出，优化公(gōng)积 金贷款(kuǎn)额度计算方法。缴存人购买首套(tào)房申请公积金贷款的，将近一年(nián)内的租房提取金额与账户余额合并计算贷款额度。

　　盐城发布的《关(guān)于(yú)调整住房(fáng)公积金使用政策的通知》提出，实施存量住房“以旧换新”住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款支持政(zhèng)策(cè)，符合该市住房公积金贷款(kuǎn)条件的缴存(cún)人，参与该市存量住房“以旧换新”活动的，住房公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高额度上(shàng)浮(fú)20%。

　　在支持(chí)住(zhù)房公(gōng)积金异地互认方面，江(jiāng)西赣州日前宣(xuān)布，全面(miàn)取(qǔ)消缴存(cún)地限制。9月1日(rì)起，全国(guó)任何地市(shì)的住房(fáng)公积金缴(jiǎo)存职(zhí)工(gōng)在赣州购买自住住房时，凡符合(hé)赣州住房公积金贷款政
策(cè)规定的，均可在赣州申请住房公积金个人住房贷款。

　　严跃进表示，未来通过多方面持续优化住房公积金使用、将住房公积金与
其他政策(cè)进一步结(jié)合，能够发挥住房公积金对居(jū)民(mín)解决住房问(wèn)题的全方位支持(chí)作用。

责任编辑：李(lǐ)桐(tóng)

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