多地推出楼市“金九银十”促销活动 有望提升市场活跃度

进入9月份，意味着进入“金九银十”这(zhè)一房地产销售的传统旺季(jì)。各地纷纷推出房(fáng)地产促销活动，进一步支持多样化住房需(xū)求(qiú)。

上海易居房地(dì)产(chǎn)研(yán)究
院(yuàn)副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，房地产提振政策及(jí)相关促(cù)销活动对(duì)拉升9月(yuè)份、10月份楼市行(xíng)情有所帮助(zhù)。

开展多样化促销活动

9月1日，2024重庆秋季线上(shàng)房地产暨家居展示交易会正式启动，除了在线(xiàn)上线下集(jí)中(zhōng)展(zhǎn)示房源、开启房地产相关行业(yè)联动促销以外，会上(shàng)还推出惠民(mín)消(xiāo)费套餐、财政贴息补贴等多种优惠(huì)措施。

除了重庆，其他一些地区也积极开展房地产促销活动(dòng)。在天津，“美好津(jīn)城为爱安家”2024天津秋季房交(jiāo)会正在举行，吸引270余家房地产企业参展；在山东，2024齐鲁(lǔ)秋季（48届）房地产展示交易(yì)会将于9月5日开(kāi)启，集(jí)中展示一批(pī)满足百姓刚性和改善性(xìng)住房需求的楼盘项目。

此外，还有一些区域推出购房补贴、发放购房消费券(quàn)，助力楼市“金九银十”。例如，杭州市萧山区从8月31日起发放购房消费券，在购买相关项目的新建商品住宅时每(měi)套(tào)房源可凭消费(fèi)券抵扣3万元。

进行房地(dì)产促销的(de)同时(shí)，各地的房地产交易政(zhèng)策也在不断优(yōu)化调(diào)整。9月1日起施行的《重庆市住房和城(chéng)乡建设委员会(huì)关于调(diào)整(zhěng)优化房地(dì)产交易(yì)政策的通知》提到，调整新购住(zhù)房(fáng)再(zài)交易管理、优化住房套数认定标准(zhǔn)等多项举(jǔ)措。

“重庆等地近期推出的一系列房地产相关政策，将会(huì)发挥一定的积极作用。”严跃进表示，预计今年(nián)“金九银十”房地产(chǎn)领域优化政策较多，房价也相对(duì)优惠，预期市场表现将强(qiáng)于7月份、8月份。

市(shì)场活跃度或回升

今(jīn)年以来，各地不断推出(chū)房地产相关政(zhèng)策(cè)。中指研究院(yuàn)数据(jù)显示，8月份，各地相
继出(chū)台房地产优化政策超50条。

“今年以来，各地加快楼市政策(cè)的(de)出(chū)台节奏，进一步提升市场活跃度。”58安(ān)居客研究院院长张(zhāng)波对《证券日报(bào)》记者表示 ，在今年9月份、10月份(fèn)，随着政策不(bù)断(duàn)发(fā)力，叠加各地收储动作持续推进，一、二手房销售(shòu)量相比7月份、8月(yuè)份提升应该是大概率事件。其中，一(yī)线城市的市场韧(rèn)性总体较强，市
场成交量提升的确定性更 强。

中指研究院指数研究部研究副总监徐跃进认为，接下(xià)来市场将进入“金九银十”传(chuán)统旺季，短期(qī)内核心城市新房市场活跃度或将小幅回升(shēng)，但前期土地大幅缩量或制约房企供货能力(lì)，进(jìn)而拖累销售恢复，新房市场整(zhěng)体仍承压(yā)。二手房方面，预计重点城(chéng)市二手房市场有(yǒu)望保持(chí)一
定活跃度。

谈及接下来(lái)房地产政策的发力方向，张波表示，未来几个月政策可(kě)以在一线(xiàn)城市优化(huà)限购、各 地增强购(gòu)房补贴的力度、放松对新房的价格(gé)管控等方面(miàn)重点发力。其中，在购房(fáng)补
贴方面，目前(qián)涉及的包(bāo)括契税、增(zēng)值税在内的交易税减免，以及人才(cái)购(gòu)房、多孩家(jiā)庭购房相关的补贴，但总体来(lái)看补贴力度依然(rán)偏小，可以针对性出(chū)台更(gèng)大力度补贴，尤其是大额限时折扣的效果会更(gèng)明显。

进入
9月份，意味着进入(rù)“金九银十”这一房(fáng)地(dì)产销售的(de)传统旺季 。各地纷纷推出房地产促(cù)销活动，进一步支持多样化住房需求。

开展多(duō)样化促销活(huó)动

9月1日，2024重多地推出楼市“金九银十”促销活动 有望提升市场活跃度庆秋季线上(shàng)房地产暨家居展(zhǎn)示交易会正式启动(dòng)，除了在(zài)线上线下集中展示房源(yuán)、开(kāi)启房地产相关(guān)行业联动促销以外，会上还推出惠民消(xiāo)费套餐、财政贴息(xī)补贴等多种优惠措施。

除了重庆，其他一些地(dì)区
也积极开展房地产促销活动。在天津，“美好津城为爱安家”2024天津秋季房交会(huì)正在(zài)举行，吸引270余家房地产企业参展(zhǎn)；在(zài)山东，2024齐鲁秋季（48届）房地产(chǎn)展示交易(yì)会将于9月5日开启，集中展(zhǎn)示一批满足百姓刚性和改
善性(xìng)住(zhù)房需(xū)求的楼盘项目。

此外，还有一些区(qū)域推出购房补贴(tiē)、发(fā)放购房(fáng)消费券，助(zhù)力楼市“金九(jiǔ)银十”。例如，杭州市萧山(shān)区(qū)从8月31日起发放购房(fáng)消费券，在购买相关项(xiàng)目的(de)新建商品住宅时每套房源可(kě)凭(píng)消费券抵扣3万(wàn)元。

进行(xíng)房地(dì)产促销的(de)同(tóng)时(shí)，各地的(de)房地产交(jiāo)易政策也在 不断(duàn)优化(huà)调整。9月(yuè)1日起施行的《重庆市住房和(hé)城乡建设委员会关于调整优化房地产交易政策的通知》提到，调整新 购住
房再交易(yì)管(guǎn)理、优化住(zhù)房套数认定(dìng)标准等多(duō)项举措。

“重庆等地近期推出的一系(xì)列房地产相关政策，将会发挥一定的(de)积极作用。”严跃进表示，预(yù)计今年“金九银 十”房地产领域优化政策较多，房(fáng)价(jià)也相(xiāng)对优惠(huì)，预期市场表现将强于7月份、8月(yuè)份。

市场活跃度或回(huí)升

今年以来，各地不断推出房地
产相关政策。中指研究院数据显示，8月(yuè)份，各(gè)地相继出台(tái)房地产(chǎn)优化政策超50条。

“今年以来，各地加快(kuài)楼(lóu)市政策的出台(tái)节奏，进一步提升市场活跃度。”58安居客研(yán)究院院长张波(bō)对《证券日报》记者表示，在今年9月份(fèn)、10月份，随着政(zhèng)策不断发力，叠加(jiā)各地收储(chǔ)动作持续推进，一、二(èr)手房销售量相(xiāng)比7月份、8月份 提升应该是大概率事件(jiàn)。其中，一线城市的市场韧性总体较强，市场成交量提升的确定性更强。

中(zhōng)指研究院指数研究部研究副(fù)总监徐跃(yuè)进认为，接下来市场将进入“金九(jiǔ)银(yín)十多地推出楼市“金九银十”促销活动 有望提升市场活跃度”传统旺季，短期内核心城市新房市场活跃度或将小幅回升，但前期(qī)土地大(dà)幅缩量(liàng)或制约房(fáng)企供货能力，进而拖累销售恢复，新房市场整体仍承压。二手房方面，预计重点城市二手(shǒu)房市场有望保持一定活(huó)跃度。

谈及接(jiē)下来房(fáng)地产政策的发力方向，张波表示，未来几个月政策可以在一线(xiàn)城(chéng)市优(yōu)化限购、各地增强购房补(bǔ)贴的力度、放松对 新房的价格管控等(děng)方面重(zhòng)点发(fā)力。其中，在购房补(bǔ)贴(tiē)方面(miàn)，目前涉(shè)及的包括契(qì)税、增值(zhí)税在内的交(jiāo)易税减免，以(yǐ)及人才(cái)购房、多孩家庭购房相关的补贴，但总体来看(kàn)补贴力(lì)度依然偏小(xiǎo)，可以针对性出台更大力度补贴(tiē)，尤其(qí)是大额限时折扣的效果会(huì)更明显。

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